affitti Roma: con l’addentrarsi nei mesi invernali la situazione si fa sempre più complicata per chi cerca locazione nella capitale. Stando però all’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia del Territorio, è decisamente più facile acquistare una casa. Nel terzo trimestre del 2010 infatti è stato registrato un incremento nelle compravendite riguardanti Roma, Milano e Bologna. Tre grandi centri universitari, polo della loro regione e punto di incontro delle diverse attività della stessa.

Non abbiate paura di inserire in un motore di ricerca le parole “Case Bologna”, potreste trovarvi davanti, se siete fortunati, ad annunci che vi consentano di acquistare un bilocale a meno di 150mila euro.

Quella che sembra essere una chimera, in una città cara come quella emiliana, dove si può arrivare a pagare anche 3100 euro al metro quadro, potrebbe rivelarsi realtà. Ovviamente questo sogno può diventare un fatto solo se si tengono buone alcune pretese. Vediamo quali.

La prima tra tante è quella di scegliere una zona adatta alle proprie esigenze e contemporaneamente non pretendere di risiedere nel centro cittadino. Allontanandosi di poco dal fulcro della città è infatti possibile imbattersi in zone dove al metro quadro il prezzo è pari a 2600 euro e quindi decisamente più abbordabile sul lungo termine.

Buone notizie per il Comune di Bologna: dal 2014 rientreranno nelle casse dell’amministrazione pubblica i soldi dell’Ici derivanti dai 250 beni immobiliari della chiesa fino ad ora rimasti esenti. Nessun problema per chi deve effettuare compravendite: è ancora possibile lasciarsi andare e cercare “case Bologna” nei siti specializzati senza preoccuparsi di pagare la tassa sulla prima casa.

Una notizia attesa e che sicuramente, come già anticipato sarà in grado di far tirare un sospiro di sollievo agli amministratori della città.

Case Bologna = convenienza

E’ questa l’equazione che è possibile estrapolare semplicemente scorrendo i dati riguardanti locazioni e compravendita relativi alla cittadina emiliana? 

La risposta potrebbe essere positiva,  nonostante l’ultimo rapporto Istat sulla qualità della vita voglia Bologna come una delle città più care dove vivere, con una spesa totale superiore del 4,5% rispetto alla media nazionale.  Bologna è conveniente per la sua organizzazione immobiliare, per l’apporto del comune all’edilizia popolare attraverso dei canoni di locazione davvero irrisori ed alla portata di tutti.

Il Corriere della sera ha deciso di preparare  recentemente un report sulla vivibilità di Bologna e sui parametri sui quali basarsi se si ha intenzione di acquistare un immobile nella città. In tutto si tratta di dieci punti da tenere in considerazione e da valutare. E se si parla di “case Bologna”, va da sé, ha una sua particolare attrattiva. Andiamo  ad osservare i parametri nello specifico.