Il Gruppo Fondiaria SAI ha archiviato il 2009 con una crescita della raccolta premi consolidata del 7% a fronte di una solidità patrimoniale che è rimasta elevata, e di un contestuale mantenimento di criteri prudenti in virtù delle incertezze legate al panorama finanziario ed economico mondiale. Ciò nonostante, seppur in calo, anche per quest’anno Fondiaria SAI riconoscerà ai propri azionisti la remunerazione del capitale con il pagamento delle cedole. Il Consiglio di Amministrazione di Fondiaria SAI, infatti, nell’approvare il progetto di bilancio 2009 ha altresì proposto all’Assemblea il pagamento della cedola sia per le azioni ordinarie, sia per i titoli Fondiaria SAI a risparmio. Nel dettaglio, con stacco cedola fissato per il 24 maggio 2010, è stato proposto, rispetto ai 0,70 euro dell’esercizio 2008, un dividendo sull’esercizio 2009 pari a 0,40 euro per azione, mentre per i titoli a risparmio il dividendo proposto è pari a 0,452 euro rispetto ai 0,752 euro pagati lo scorso anno.

Per quanto riguarda l’evoluzione prevedibile della gestione, Fondiaria SAI ha reso noto che per quest’anno proseguirà l’adozione di criteri selettivi per quel che riguarda il ramo danni con un’attenta politica di selezione del portafoglio. Per il ramo Vita, invece, Fondiaria SAI conferma come perseguibili le linee guida descritte nel Piano Industriale 2009-2011, ed in particolare quelle che vedranno il Gruppo propenso a favorire la crescita di quei prodotti assicurativi tradizionali rispetto invece a quelli che presentano un elevato contenuto a carattere finanziario.

Di conseguenza, si continuerà a privilegiare un approccio prudenziale per effetto sia della volatilità dei mercati azionari, sia del livello basso dei tassi di interesse; a tal fine il Gruppo perseguirà l’obiettivo di ottimizzazione del profilo tra rischio e rendimento anche in coerenza con gli impegni assunti verso gli Assicurati, ed in virtù di processi di valutazione rigorosi per quel che riguarda il merito creditizio. L’Assemblea degli Azionisti per l’approvazione del bilancio è prevista per il 22 aprile prossimo e per il 23 aprile 2010, rispettivamente, in prima ed in seconda convocazione.

A partire da lunedì prossimo, 29 marzo 2010, sul Portale Intercent.it, sarà pubblicato l’elenco degli alloggi disponibili a favore delle giovani coppie e delle famiglie nell’ambito di un Bando che la Regione Emilia-Romagna ha emanato nel mesi scorsi per concedere contributi per l’acquisto della prima casa. Trattasi, nello specifico, del Bando “Giovani coppie ed altri nuclei famigliari“, per il quale si è chiusa la prima fase che prevede ora l’assegnazione di ben 1.600 alloggi a fronte di un contributo regionale per l’acquisto della prima casa pari all’incirca a ben 15 mila euro. I beneficiari devono ora scegliere l’alloggio e stipulare il pre-contratto, mentre dal 16 giugno 2010 si apriranno i canali online per inoltrare la domanda di accesso al contributo.

Nel dettaglio, la procedura online di richiesta del contributo si aprirà alle ore 9 del 16 giugno 2010 per poi chiudersi alle ore 17 dello stesso giorno; in tale fascia oraria i beneficiari, ovverosia le giovani coppie e le famiglie, dovranno provvedere a compilare ed inoltrare online la modulistica sempre attraverso l’accesso al sito Internet Intercent.it.

Dopodiché i soggetti ammessi al contributo per l’acquisto della prima casa saranno comunicati con la pubblicazione della relativa graduatoria sempre online ed a partire dal 23 giugno 2010. Al fine di concedere i contributi la Regione Emilia-Romagna ha stanziato all’incirca 13 milioni di euro, con i 1.600 alloggi che sono sparsi su tutto il territorio regionale; nel dettaglio, 344 di trovano in Provincia di Reggio Emilia, 352 in Provincia di Bologna, 343 in Provincia di Modena e poi a seguire la Provincia di Parma (234), la Provincia di Ravenna (119) la Provincia di Ferrara (91), la Provincia di Piacenza (48), la Provincia di Rimini (46) e quella di Forlì-Cesena (16).

I beneficiari del contributo saranno famiglie numerose, nuclei familiari monoparentali, giovani coppie ma anche famiglie soggette a sfratto per motivi diversi dalla morosità e famiglie residenti in alloggi di edilizia residenziale pubblica per le quali c’è stata la decadenza a causa del superamento del limite di reddito.

Henry Cheng, managing director del New World Development, uno dei principali operatori nel settore immobiliare di Hong Kong, ha recentemente concesso un’intervista alla stampa nella quale ha effettuato una serie di interessanti considerazioni sul presumibile futuro andamento dei valori delle proprietà immobiliari ad uso residenziale in Cina.

Secondo il manager, i prezzi delle proprietà immobiliari abitative cinesi non caleranno in maniera significativa durante l’anno in corso, perché il governo non sarà capace di fronteggiare la formazione di una bolla nel mercato real estate locale, rischiando di danneggiare uno dei mercati più importanti per l’economia locale.

Durante il mese di febbraio 2010, i prezzi delle proprietà immobiliari ad uso abitativo in Cina sono cresciuti del 10,7% rispetto al mese precedente, per l’incremento più rapido negli ultimi 20 mesi, e nonostante l’incremento dei tassi di interesse applicati dalle banche cinesi. La conseguenza è che il mercato immobiliare sta alimentando la crescita economica da un lato, inasprendo il tasso d’inflazione dall’altro.

Leggendo tra le righe delle parole di Cheng, sembra che le mosse del governo cinese siano pertanto non totalmente efficaci nel gestire adeguatamente il mercato immobiliare, contribuendo altresì a incrementare la volatilità nel breve termine dei prezzi, che tuttavia su un fronte maggiormente ampio non subiranno alcun calo duraturo.

New World Development non ha finora pubblicato alcuna stima sulla presumibile crescita dei prezzi immobiliari residenziali in Cina per il 2010; ha tuttavia diffuso un report preliminare nel quale sostiene che i valori residenziali cresceranno di circa il 10% nel 2010, principalmente a causa di una stabilità nell’offerta di proprietà ad uso abitativo, per la quale non sono previste grandi variazioni al rialzo.

Nel corso delle prossime settimane verranno pubblicate nuove stime sull’andamento dei valori immobiliari residenziali cinesi per il 2010. Vi terremo come al solito aggiornati sugli sviluppi del dato.

È giunta dunque a conclusione l’offerta in opzione che il Banco Popolare, il noto gruppo bancario veronese di matrice cooperativa: in particolare, tale offerta si riferisce, nello specifico, all’obbligazione convertibile che avrà come arco temporale in quinquennio compreso tra il 2010 e il 2014. Entrando nel dettaglio, questo bond è stato sottoscritto per una percentuale pari al 98,84%, il che equivale a dire che si tratta di un controvalore di oltre 984 milioni di euro, quindi molto vicino al miliardo. Per quel che riguarda, invece, quei diritti d’opzione che non sono stati esercitati in questa occasione, la loro offerta in Borsa verrà avviata a partire dal prossimo 31 marzo e fino all’8 aprile; in questo caso, comunque, occorre precisare che la prima seduta verrà sostanzialmente contraddistinta dall’offerta in forma completa dell’intero quantitativo dei cosiddetti diritti “inoptati” (appunto quelli non sottoscritti).

 

Le sedute successive alla prima, poi, saranno caratterizzate dall’offerta dei diritti che, solamente in una ipotesi eventuale, non saranno stati posizionati nel corso delle sessioni avvenute in precedenza: l’utilizzo dei diritti sarà molto utile per la sottoscrizione dei vari bond, la quale potrà beneficiare di un prezzo pari a 6,15 euro per ogni strumento finanziario, prendendo a riferimento il rapporto di una obbligazione ogni quattro diritti in relazione alle azioni di tipo ordinario, mentre il rapporto sarà pari a 43 bond ogni 400 diritti per quel che concerne invece il prestito delle obbligazioni denominato “Banco Popolare Prestito Obbligazionario Convertibile subordinato” (l’interesse è pari al 4,75%, in un arco temporale decennale che va dal 2000 al 2010).

La sottoscrizione va effettuata mediante gli intermediari autorizzati che hanno aderito al sistema di gestione accentrata di Monte Titoli spa, altrimenti si rischia la decadenza: la data da non superare è quella del 9 aprile 2010. Bisogna ricordare, infine, che i bond saranno convertibili in azioni dal 26 settembre 2011 fino al 17 marzo 2014, con un ammontare per ogni cedola pagata pari a 0,292125 euro.